Котласский городской суд удовлетворил гражданский иск местной жительницы к администрации Котласского муниципального округа о взыскании убытков, понесенных при проведении капитального ремонта муниципальной квартиры.

Как установил суд, истец проживала в поселке Приводино в муниципальной квартире, предоставленной по договору социального найма, в деревянном двухквартирном доме 1981 года постройки, требующем капитального ремонта. Управляющая организация для обслуживания общего имущества дома никогда не определялась.

В 2020 году межведомственная комиссия провела обследование жилого помещения и рекомендовала провести капремонт: перекладку печи с фундаментом, замену нижних венцов капитальных стен и бруса под окнами, выборочный капитальный ремонт фундамента, частичную замену балок цокольного перекрытия, капитальный ремонт выгребной ямы и частичную замену стропил.

Поскольку администрация, собственник имущества, уклонялась от исполнения обязанностей по проведению ремонта, жительница поселка самостоятельно провела работы. Впоследствии обратилась в суд с требованием о возмещении понесенных расходов. С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец уменьшила требования, ограничив период взыскания убытков с сентября 2023 года.

Представитель ответчика иск не признал, заявив, что выполненные истцом работы не указаны в заключении межведомственной комиссии и относятся к текущему, а не капитальному ремонту.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что ответчик, являясь собственником имущества, в нарушение законодательства своевременно не исполнил обязанность по проведению капитального ремонта кровли, печи и фундамента.

Суд признал, что затраты истца на приобретение строительных материалов для ремонта кровли, печи, стен и фундамента подлежат взысканию.

В удовлетворении требований о возмещении затрат по замене окон и дверей отказал, поскольку договоры на выполнение этих работ заключал не истец.

С Котласского муниципального округа Архангельской области в лице управления имущественно-хозяйственного комплекса администрации Котласского муниципального округа в пользу истца суд взыскал 73 734 рублей в счет возмещения расходов по проведенному капитальному ремонту.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.