Истец обратилась в суд с иском о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий его недействительности, о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что в период брака истца и ответчика в собственность приобретены земельный участок и жилой дом. Указанное недвижимое имущество было подарено ответчиком их совместному сыну, однако истец согласия на совершение договора дарения не давала, поскольку целью заключения указанного договора дарения явилось исключение спорного имущества из предстоящего раздела имущества.

Рассматривая требования, суд учел, что основания возникновения гражданских прав и обязанностей законодательно разграничены: из договоров и других сделок, и актов органов местного самоуправления, а последние к сделкам, в том числе безвозмездным, не относятся.

Поскольку, в рассматриваемом случае земельный участок бесплатно передан одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, то это не может являться безусловным основанием отнесения его к личной собственности этого супруга.

Также ответчиком не представлено доказательств строительства жилого дома в период брака только за счет личных денежных средств.

В связи с этим, суд пришел к выводу, что земельный участок и жилой дом относятся к общему имуществу супругов, следовательно, ответчик как участник совместной собственности без нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки второго собственника (истца), не имел полномочий на заключение сделки по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации.

При этом суд также учел, что одариваемый, являясь сыном истца и ответчика, знал о приобретении спорного имущества в период их брака, основаниях приобретения указанного имущества, а также о наличии правопритязаний истца на указанное имущество.

В связи с изложенным суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Решение вступило в законную силу.