К.Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.А.И., а также К.И.В. и Н.А.А. обратились в суд с иском к ООО «Стандарт» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

В обоснование требований истцы указали, что в связи с затоплением квартиры в жилом доме по улице Володарского в городе Котласе Архангельской области, произошедшего по вине ответчика, им причинен ущерб, размер которого составил более 200000 рублей, который в добровольном порядке ООО «Стандарт» не был возмещен.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ТСЖ «Володарского 104», ООО «Жилфонд-сервис».

Сторона ответчиков ООО «Жилфонд-сервис», ТСЖ «Володарского 104» с иском не согласилась, ссылаясь на то, что управляющая организация и товарищество собственников жилья не являются надлежащими ответчиками по делу и причинителями вреда, лицом, ответственным за причиненный вред, является ООО «Стандарт», проводившее работы по замене участка трубы в квартире истцов и расположенной выше квартире в рамках заключенного с ТСЖ договора.

Представители ответчика ООО «Стандарт» возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что работы по замене системы трубопровода холодного водоснабжения в квартире истцов и расположенной выше квартире в указанном жилом доме ответчиком не выполнялись, в связи с чем ООО «Стандарт» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в общей долевой собственности истцов находится квартира, расположенная в жилом доме по улице Володарского, в городе Котласе, Архангельской области.

В сентябре 2019 года произошло затопление квартиры истцов по причине срыва соединительной муфты на стояке холодного водоснабжения в вышерасположенной квартире. В квартире истцов были подтоплены кухня, коридор, туалет, две комнаты, также водой повреждена мебель в указанных помещениях.

Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались, размер ущерба, причиненный в результате затопления, составил более 200000 рублей.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд пришел к выводу, что ответственность за причиненный ущерб лежит на управляющей организации ООО «Жилфонд-сервис», с которой товариществом собственников жилья заключен договор, обеспечивающий управление многоквартирным домом, в соответствии со статьей 137 ЖК РФ.

Бездействие ответчика, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, в состав которого включается внутридомовая система холодного водоснабжения, находится в причинной связи с фактом причинения ущерба имуществу истцов.

Вместе с тем, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчика штрафа и компенсации морального вреда, поскольку положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 на отношения между собственниками помещений и ООО «Жилфонд-сервис» не распространяются, в связи с тем, что заказчиком услуг является орган управления товарищества собственников жилья, правоотношений непосредственно с собственниками помещений у исполнителя услуг не возникает.

С ООО «Жилфонд-сервис» в пользу К.Е.Н., К.А.И., К.И.В. и Н.А.А. взыскан материальный ущерб пропорционально размеру доли в праве собственности каждого из истцов на жилое помещение, в иске к ООО «Стандарт», ТСЖ «Володарского 104» судом было отказано.

Также с ответчика ООО «Жилфонд-сервис» были взысканы судебные расходы и государственная пошлина в доход бюджета МО «Котлас»

Решение суда не вступило в законную силу.