В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения многоквартирного дома. Отдельные части подвального помещения дома находятся в единоличном пользовании и распоряжении администрации МО «Котлас», что, по мнению истца, является незаконным, поскольку на подвальные помещения многоквартирного дома распространяется режим общей долевой собственности. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с квартирой принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, а именно межквартирные площадки, лестницы, лифты, шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

   Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что спорные нежилые помещения, расположенные в подвале дома, имеют самостоятельное функциональное назначение, используются не в качестве вспомогательных, а для самостоятельных целей. Учитывая, что указанные нежилые помещения не предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений в многоквартирном доме, то они не относятся к общему имуществу собственников.

   Решения суда вступило в законную силу.